如何区分共同财产和个人财产
文章来源：广州刑事律师; 作者：鑫霆律师; 时间：2021-05-27 09:16; 浏览量：
一、 夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，如双方未明确约定，在房产证上只有一个名字的，应视为夫妻共同财产；
二、夫妻双方的父母出资购买的不动产，如果该不动产登记在夫妻一方名下，则视为夫妻双方按父母各自的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后买房有哪些注意事项
1、签约双方亲自到场
购房过程比较复杂，与买卖合同、住房贷款申请、交易过户等有关，夫妻双方必须同时出席。除了签订房地产买卖合同外，申请住房贷款办理户口手续时，双方都需要自己来。办理户口手续时，双方必须签字确认。但是，如果不能来的话，必须办理公证委托手续，明确说明有关事项。
2、准备好证件
夫妻共同买房需要提供的证件比较多，建议大家提前准备好。
3、主贷、次贷有讲究
夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
4、所占份额合理分配
夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。
民法典离婚财产分割有什么规定
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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