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怎样执行夫妻共同房产?夫妻共同房产的认定标准是什么?

文章来源:鑫霆律师; 作者:诸助理; 时间:2021-11-25 10:29; 浏览量:

 1、夫妻双方对该债务进行了约定,由一方负担,并告知债权人的,不应当执行夫妻共同财产;未告知债权人的,由夫妻双方共同承担责任。

  2、在启动强制执行程序后,夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的,不论财产归谁所有,原属夫妻共同财产的,该财产仍得以执行,共同财产执行完毕仍不能全部履行义务的,夫妻双方均负继续偿还债务的义务。

  3、在启动强制执行程序前,夫妻双方经法院判决、调解或协议离婚的,对共同债务仍应以原夫妻共同财产偿还,财产执行完毕仍不能全部偿还债务的,法律文书确定的义务主体继续偿还债务,另一方不再负继续偿还债务的义务。

  4、如果夫妻双方恶意逃避债务的,债权人可申请法院撤销对财产的处分行为,法院执行机构可以以双方为共同被执行人强制执行夫妻双方。

夫妻共同房产的认定标准

  根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定,结合法律实务和生活实践,属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形:

  1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。

  2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

  3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

  4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

  5,结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

  6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

  7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

  8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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